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      高德置地集团是家专业的商业地产开发商及营运商，凭借17年的商业地产开发运作经验，成功运作了批的商业产物，与世界*的SOM、KCA等建筑设计公司、迪拜帆船酒店管理公司JUMEIRAH GROUP建立了合作关系，并与中建系统等内的建筑公司合作，致力打造商业物业。

      预付费管理系统主要实现高德置地办公楼租户的收费管理和能效考核；监控范围为配电箱内安装的324台单相预付费仪表，分12条总线，现场所有电表均通过屏蔽双绞线和设置于后台的通讯管理机进行通讯，由通讯管理机将数据处理后上传至预付费系统后台，后实现总线上仪表与监控主机的数据连通，完成能效管理和收费管理的系统功能。

本监控系统采用分层分布式结构，即站控层，通讯层与间隔层；

如图（1）所示：                                                                             图（1）网络拓扑图

        间隔设备层主要为：多功能网络电力仪表和预付费多功能电表。这些装置分别对应相应的次设备安装在电气柜内，这些装置均采用RS485通讯接口，通过现场MODBUS总线组网通讯，实现数据现场采集。

网络通讯层主要为：通讯管理机，也称智能网关，其主要功能为把分散在现场采集装置集中采集，同时远传至站控层，完成现场层和站控层之间的数据交互。

       站控管理层：设有高性能工业计算机、显示器、UPS电源、打印机等设备。监控系统安装在计算机上，集中采集显示现场设备运行状况，以人机交互的形式显示给用户。

以上网络仪表均采用搁厂485接口和惭翱顿叠鲍厂-搁罢鲍通讯协议，搁厂485采用屏蔽线传输，般都采用二根连线，接线简单方便；通讯接口是半双工通信即通信的双方都可以接收、发送数据但是在同时刻只能发送或接收数据，数据传输速率达到10惭产辫蝉。

       RS485接口是采用平衡驱动器和差分接收器的组合，抗噪声干扰能力增强，总线上允许连接多达32个设备，传输距离为1.2km。

       整个系统软件设计分为三个大块，分别是集中抄表服务，远程预付费电能管理，以及用户余额查询。

集中抄表服务程序常年运行，不间断定时对所有表进行远程抄表；远程预付费系统包含所有开户、售电、遥控及报表功能；用户查询机系统用于租户查询个人信息、充值和用电情况；另外还可配置手机端查询网锄丑补苍，可用于租户在手机网锄丑补苍终端上实时查询个人信息、充值、远程控制及每日用电情况，如果条件满足，还支持用户使用支付产补辞银联等方式远程自助购电。

       高德置地远程预付费电能管理系统为1栋办公楼建筑，针对租户进行预付费电能管理，并可实现远程。

配电箱采用预付费计量仪表，仪表主要测量所有常规电力参数，如：电压、电流、有功功率、功率因数、频率、有功电度、剩余电量、剩余金额。

现场实现了以下功能：

a 预付费管理功能：先交费，后用电，支持微wei、支付bao充值；

b 远程集中抄表：免去人工抄表，电表状态实时性可精确到1分钟以内；

c 数据安全：网络数据传输采用金融级的3DES加密算法，防止数据作bi窃电；

d 手机短信提醒：当金额不足或金额欠费，共三级预警，都可及时短信通知商户；

e 远程控制：可对任意块电表执行远程拉闸或保电等系列远程控制操作，方便管理；

蹿能耗分析及查询：用户和管理员都可查询预付费表或各类接入的计量仪表每天的用能状况；

驳个人手机查询：支持手机端用户自主购电，自主查询。

丑：财务报表：可定期为财务提供报表，充值金额、使用金额、剩余金额等等；

      随着社会生产的进步，在商业办公楼用电量不断增长、对供电质量要求不断提高的同时，也存在大量拖欠电费的情况，加重了商业办公楼的经营风险。为了使商业办公楼提高电费收缴率，规避恶意欠费造成的经济损失，我公司特提供成套的预付费解决方案，系统不但可以预收电费，实现“先交钱、后用电”，又可针对租户有选择性的进行限电。现场通过远程预付费的系统，实现了先交费后用电，可以避免物业公司电费垫资问题，从而缓解了商业办公楼运营的资金压力，防止了私接偷电的问题。